Contrato transparente
Todas as cláusulas são lidas em conjunto na reunião de assinatura. Nenhuma cobrança extra — como taxa de vistoria ou taxa administrativa duplicada — é inserida sem explicação prévia e concordância do locatário.
Locação sem burocracia desnecessária
Imóveis residenciais e comerciais prontos para ocupação, com contratos claros e processo de garantia simplificado.
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Como funciona nossa locação
O locatário interessado passa por uma análise de crédito objetiva — renda comprovada de três vezes o valor do aluguel e consulta em bureau de crédito. Não exigimos fiador pessoa física como modalidade única: aceitamos seguro-fiança, caução em dinheiro ou título de capitalização. O contrato segue o modelo da Lei do Inquilinato com cláusulas adaptadas ao imóvel específico; qualquer desvio do padrão é explicado antes da assinatura. Do pedido de visita à entrega das chaves, o prazo médio é de 12 dias úteis.
Diferenciais da nossa gestão de locação
Garantias flexíveis
Seguro-fiança, caução em até dois meses ou título de capitalização. Orientamos qual modalidade tem menor custo para o perfil do locatário e maior proteção para o proprietário.
Vistoria documentada
Laudo fotográfico com mais de 80 pontos de verificação, gerado em formato digital e assinado pelas partes. Isso elimina disputas sobre o estado do imóvel na saída.
Reajuste previsível
Os contratos indexados ao IGPM ou IPCA têm data de reajuste fixa e calculada com antecedência de 30 dias — o locatário recebe o comunicado por escrito antes de qualquer alteração no boleto.
“Aluguei minha sala comercial no Bela Vista em 2022 pela Swiftwdelta. O laudo de vistoria foi tão detalhado que, na renovação dois anos depois, não houve qualquer discussão sobre o que era desgaste natural e o que eu deveria repor. Processo limpo do início ao fim.”
Cláudia Mendes, locatária comercial, Bela Vista
Limites do serviço de locação
Gerenciamos locações dentro de Porto Alegre e Região Metropolitana imediata. Não atuamos como administradora de condomínio nem prestamos serviços de manutenção diretamente — indicamos fornecedores parceiros, mas o contrato é entre o locatário ou proprietário e o prestador. Imóveis com pendências de regularização predial ou sem habite-se não são locados pelo nosso portfólio. Se o imóvel tiver restrições de uso comercial no zoneamento municipal, informamos antes de qualquer anúncio.
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