Ficha técnica completa
Área real, idade da construção, histórico de reformas, consumo médio de condomínio, situação do IPTU e certidão negativa de débitos municipais — tudo consolidado num único documento antes da visita.
Compra de imóvel sem surpresa documental
Residenciais e comerciais em Porto Alegre com matrícula verificada e histórico de ônus conferido antes da oferta.
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Como funciona a compra no portfólio Swiftwdelta
O processo começa com uma conversa de 30 minutos para mapear perfil, faixa de investimento e bairros de interesse. Com base nisso, montamos uma seleção de até cinco imóveis que atendem os critérios — não mais, para não gerar paralisia de análise. Cada opção vem acompanhada de ficha técnica com área privativa real (não anunciada), foto de planta, histórico de IPTU dos últimos três anos e certidão de ônus atualizada. As visitas são agendadas em blocos de 90 minutos, com tempo suficiente para perguntas e inspeção detalhada.
O que você recebe em cada proposta
Análise de viabilidade
Comparamos o preço pedido com as transações registradas no mesmo bairro nos últimos 12 meses. Se o imóvel estiver acima do valor justo, informamos antes de você fazer a proposta.
Suporte até o cartório
Acompanhamos a minuta do contrato, a guia de ITBI, o agendamento no cartório de registro e a conferência da escritura. Nosso trabalho termina quando a matrícula está no seu nome.
O que não fazemos na área de vendas
Não listamos imóveis sem visita prévia da nossa equipe, não prometemos valorização futura como argumento de venda e não pressionamos fechamento antes que você tenha lido toda a documentação. Imóveis com disputas judiciais pendentes, irregularidades de construção ou documentação incompleta ficam fora do nosso portfólio até que a situação esteja regularizada. Se o imóvel dos teus sonhos não estiver no nosso portfólio hoje, podemos mapear o mercado por até 60 dias, mas esse serviço tem escopo e prazo definidos.
“A ficha técnica que recebi antes da visita já trazia a certidão de ônus e a comparação de preço com o bairro. Senti que estava tomando uma decisão de R$ 680 mil com informação real na mão, não com promessa de corretor.”
Marcelo Tavares, comprador, Petrópolis
Qual é o perfil do imóvel que você busca?
Conta pra gente em dois minutos e montamos uma seleção do portfólio atual.
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