Financiamento bancário
Bancos exigem laudo de engenheiro ou corretor credenciado para liberar crédito imobiliário. Nossos laudos são aceitos pelos principais agentes financeiros que operam no Rio Grande do Sul.
Quanto vale o teu imóvel, de verdade?
Laudos de avaliação com metodologia comparativa de mercado, aceitos por bancos, inventários e processos judiciais.
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Metodologia da avaliação técnica
A avaliação segue a NBR 14.653 da ABNT, norma de referência para avaliações de bens imóveis no Brasil. Coletamos pelo menos seis transações comparáveis na mesma região nos últimos 18 meses, ajustamos por fatores como área, andar, padrão construtivo e data da transação, e chegamos ao valor mais provável de mercado. O laudo final descreve cada etapa do cálculo de forma legível — não apenas o número, mas o caminho que levou a ele. Prazo de entrega: até 10 dias úteis após a vistoria presencial do imóvel.
Para que serve um laudo de avaliação
Partilha e inventário
Em divórcio ou inventário, o valor do imóvel precisa ser apurado de forma imparcial. Um laudo técnico evita negociações baseadas em estimativas emocionais e reduz o prazo de conclusão do processo.
Decisão de venda ou locação
Saber o valor real antes de anunciar evita que o imóvel fique encalhado por preço alto ou seja vendido abaixo do mercado por urgência. O laudo dá base objetiva para a estratégia de precificação.
Ativos empresariais
Empresas que possuem imóveis no ativo precisam de avaliação periódica para fins contábeis e societários. Emitimos laudos com finalidade declarada conforme exigido pela norma.
O que a avaliação não cobre
A avaliação determina o valor de mercado na data da vistoria — não projeta valorização futura nem garante que o imóvel será vendido pelo valor apurado. O resultado depende da qualidade e disponibilidade de transações comparáveis na região; em locais com baixa liquidez, o grau de precisão é menor e isso é informado no laudo. Não realizamos avaliações de imóveis rurais, minerações ou empreendimentos hoteleiros — essas especialidades requerem metodologias distintas fora do nosso escopo atual.
“Precisei de um laudo para o inventário da minha mãe. A Swiftwdelta entregou em oito dias úteis, com toda a memória de cálculo detalhada. O cartório aceitou sem questionar. Poupou meses de discussão entre os herdeiros.”
Paulo Rezende, cliente, Porto Alegre
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